宏观
明年重差异化调控
上周二，国土资源与住房保障部召开新闻发布会称，继续坚持房地产调控政策不动摇，保持从严从紧调控基调，监督各地执行现有政策措施，并针对不同类型城市，实现分类指导，加强针对性，突出差异性，强调时效性。
我市一名房地产研究机构主管表示，从国土资源部的发言看到，明年国家还会三令五申申明从严调控，但有一个新亮点：差异化。稳定增长仍然是明年房地产调控的方向。然而政策需要有一些变动。比如现有的政策，都是用住宅面积作为调控政策制定的标准，现在也许会加入价格因素；土地市场，也有差别化政策。
未来
房产税或取代限购
近期以来，国家多次提及房地产税扩大范围的问题。限购政策与房地产税同为国家调控的重要手段，限购政策会有何变化呢？
对此，国际金融投资家联合会执行主席孙飞在接受记者采访时表示，限购有其存在的特殊性，但限购的方式始终属于行政手段，长久持续的可能性不大；房地产税对中高端住宅征税就是最有指向性的调控方式，而现在，国家也已经明确提出要扩大房地产税的试点城市，用这种经济手段调控房地产经济市场也更合理。等房地产税得到广泛推广后，后期不排除限购政策退出舞台的可能性。(记者喻亚)
