关键词：“心急火燎”

影响指数：100%

典型人物：换房小伙儿

20%恐怕躲不过去了

“我签了合同，没来得及网签呢。买的房子既不是唯一住房，又未满5年，这20%的税，我肯定躲不过去了，我真是不走运呀！”说这话时，小孙心急火燎，嗓门不自觉大起来。

小孙介绍，今年2月下旬，他买了一套慈云寺的房子，面积70平方米，总价250万元。 “我是换房，是卖掉同小区的一套小的，换了这套二居。所以，当时只是给了房主20万元定金签了合同，约定3个月之内付首款，再办网签等手续。”

之后，小孙开始卖自己的小房子。还没出手呢，“国五条”出台了，有了20%个税的说法。“我买房是‘国五条’之前签的约，当时没想到会有政策变化，合同里写的税费由我出。”小孙说。

为了避免赶上税费，小孙只能抓紧卖房子。签合同、资质审核、办理抵押，然后网签……紧赶慢赶，还是没办完过户，昨天就出北京细则了。

“我买的房子不满5年，也不是房主唯一住房，又没网签，按新规定，要缴20%的税。”小孙现在着急的是，他已没有退路，如果不买二居室的房，按照合同，他预付给房主的20万元定金就算违约赔付了。