今天上午公布的数据显示：合肥上周住宅销量为1386套，环比前一周上涨67%，均价6283.75元/㎡，跌幅达3.34%。合肥楼市重返“量升价跌”轨道。

销量大涨冲破千套

从网上的备案数据可以看出，上周（5月6日-12日）合肥市共成交住宅类商品房1386套，成交商业类商品房161套，成交办公类商品房64套。相比于5月首周的831套，上涨达555套，周销量重新突破千套。

从单日的销售套数分析，上周只有5月6日和5月12日一头一尾两个休息日的销售量低于100套，其他五个工作日的销量均超过200套，5月11日更是达到582套。

“上周销量大涨与母亲节各大楼盘打出温情牌，降价幅度回升不无关系。很多楼盘打出‘送给母亲最好的礼物’、‘买房送××名品给母亲’等暖场活动，效果还是很不错的。”市场分析员小郭称。

均价下跌楼市冷热不均

上周，合肥楼市继续上演“量升价跌”现象。上周合肥市住宅类商品房的销售均价为6283.75元/㎡，较之上上周的6501.05元/㎡,跌幅达3.34%。

从区属价格来看，上周瑶海区住宅价格最低，低于5500元/平米，政务区最高，冲破7000元/平米。从销量前十的楼盘来看，也出现“冷热不均”状况，蜀山区某楼盘均价7640元/平米，北城某楼盘均价则只有4537元/平米。其余还有五家楼盘均价在6000元-7000元之间，三家楼盘在5000元-6000元之间。

“从整体情况来看，合肥楼市仍处于调整期，最大的特点就是冷热不均。高性价比的楼盘在销量和均价上都能冲上去，其他开发商则只能‘以价换量’，所以才会出现上上周价格刚要冒头销量就下去，上周又重新回到量升价跌轨道的非常规现象。”业内人士分析。

来源：合肥晚报 编辑：邓京荆