房山楼市价量齐跌

从区域上看，房山、海淀领跌，降价项目数分别为4个和3个。

得益于地铁的开通和房企的推动，房山楼市一直非常火爆。但京“15条”对该区域冲击较大，2月仅成交193套普通商品住宅，较1月成交1287套下降了85%，由此引发了房山3月的降价、打折小高潮。3月，房山区有4个住宅项目公开降价，打折楼盘数增加到11个。已经第六次开盘的中粮万科·长阳半岛三居室均价1.8万元可打九七折，位于良乡的阳光邑上均价从16500元/平方米降至16000元/平方米。

此外，海淀降价住宅项目达3个，昌平、大兴、丰台降价项目分别为两个，朝阳、通州、顺义、崇文仅1个项目降价。其中富力又一城近期推出20套特价房，赠送15万元精装，均价20800元/平方米起，而该项目2月成交均价为24000元/平方米。

缘于朝阳区目前在售楼盘数量巨大，朝阳区的涨价项目数仍然维持在第一位，3月朝阳涨价住宅项目为5个，较2月减少3个；其次为海淀、昌平、东城，涨价住宅项目均为3个；此外房山、大兴、丰台、通州、宣武均有1个住宅项目涨价。