主城楼市回暖量价齐升

上周，重庆主城楼市出现明显回暖迹象，量价齐升，成交面积环比上涨约22%，成交均价环比上涨约16.1%。

晟城地产市场研究部数据统计，11月24到11月30日，主城区商品房成交8039套，成交套数环比上涨约7.2%，成交面积73.1万平方米，环比上涨约22.0%。从整体成交均价来看，上周建面成交均价约为7315元/平方米，环比上涨约16.1%。

据不完全统计，上周主城加推及新开项目9个，含3个高层项目、小高层及LOFT项目各1个、3个电梯洋房项目、1个别墅项目，共推出房源2696套，成交率49%。其中，晋愉盛世普天、公园大道、万科锦尚3个项目为首次开盘，公园大道首开当天推出224套电梯洋房，去化207套，销售率高达92%，显示较好去化能力。分区域看，渝中区成交1072套，环比上涨246%，增幅最大。

中国指数研究院分析称，多重利好政策提振消费者信心，刺激购房者入市，使11月成交量继续上升。从供应情况看，成交量回升进一步带动房企推盘积极性，各类项目加速入市。从企业策略看，在高库存及年度销售目标压力下，房企仍以降价跑量为主，全国主要城市住宅均价继续下行。记者陈富勇