关注理由：今年中秋节，热点城市楼市凉意袭人，但促销很热。京、沪、深、穗等地的假期楼市堪称惨淡。福州楼市优惠房源不断增多，优惠频频刷新，个别楼盘甚至出现了最低8.9折优惠，以往的“金九银十”成色严重不足。

昨天，国内的媒体报道了两则消息：部分城市出台楼市限价令被指变相抵制限购令；监管部门警示商业地产和二三线楼市风险。在披露问题与警示风险面前，楼市调控效应是否出现“拐点”？楼市调控政策方向能否出现逆转？这都是未来一段时间内，楼市走向需要被揭开的神秘面纱。

优惠或成一段时间内的常态

“节日期间特推15套优惠房源，最低8.9折优惠，刷新目前福州优惠纪录”、乌龙江畔“140m观江四房，楼层20层，单价仅11179元/m”、“首付30万元起，本月享5万元/套优惠”……近段时间，福州一手房推出的优惠力度，明显比前一段时间大了许多。据海都房网消息，在大多数开发商推出了数套“优惠巨大”房源的同时，福州有的楼盘推出的优惠幅度创下该开发商楼盘14年以来的优惠之最。

“开发商也撑很久了，迫切需要走量。”一位业内人士表示，楼市调控一年多来，压制了楼市需求。此时，开发商优惠加大，是想继续刺激市场需求，缓解资金链紧张的压力。采访中，有业内人士认为，开发商打折优惠或成未来一段时间的常态。

二手房成交量将有所释放

记者昨日从福州二手房市场了解到，经过连续5个月的持续低迷，目前二手房成交量稍有回升，但总体仍低迷。“总体成交量未出现明显的变化。”麦田房产营运总监吴祖怀说。

“稍有回升，大概环比增加了一成左右。”福州骊特房产总经理郭华表示，前4个月，福州二手房的成交量逐月递减，7、8月份二手房市场又碰到了传统淡季，成交量跌到低谷，而从目前的情况看，9月份上半月成交量略有回升。