容积率提高12倍规划增158.1万人

目前全市旧厂房的平均毛容积率（容积率指总建筑面积与用地面积的比率，容积率高，开发强度就大）为0.44，而规划提出的改造上限是6，相当于提高12倍多。高出旧村改造代表猎德村5.2的住宅容积率。

规划建议，商业金融用地平均净容积率不高于3.35，单个地块改造净容积率不超过6。居住用地平均容积率不高于2.89，单个地块不超过4。工业用地平均净容积率控制在1.98。旧厂房改造规划人口增加158.1万人，其中越秀区仅增加4000人，白云区增加人口达到48.8万。

在改造用地中，平均容积率最高的是海珠区，达到3.85，其次是天河区3.54，越秀区为3.16，属于中等偏低的水平。改造成商业金融用地的地块中，海珠区的容积率最高，达到4.1，其次是天河区，为3.98，越秀区只有3.04，位居十区之末。越秀区的全部居住用房地块都用于建设安置房，容积率为3.39。

旧厂改造政府或亏200亿

新快报讯 记者 吴璇 通讯员穗规宣 报道在昨日规委会上，广州市“三旧”改造办常务副主任丁强透露，根据该方案，旧厂改造中政府或亏200多亿元。

丁强表示，之前的设想是外围的容积率再高一点，这样旧厂改造就能有所盈利，但根据此次规划中的容积率，政府不但不会赚钱，反而会亏钱，“因为绿地、道路都不赚钱。”

市规划局局长王东表示，政府未把经济效益做目标。“主要想把产业结构调整，把土地利用效率提高。”