聚焦住房公积金新政
住房公积金四市通用
在哪买房就在哪贷款
5月6日，市民在南宁公积金中心区直分中心办理业务。
广西新闻网-南国早报记者 李俭芹 文/图
自治区住房和城乡建设厅日前下发文件，要求南宁、北海、防城港、钦州4市在5月20日之前，开始实施《北部湾经济区住房公积金同城化贷款方案》（以下简称《方案》）。记者从南宁住房公积金中心区直分中心（以下简称“区直分中心”）了解到，该中心从5月6日起，开始执行同城化政策。南宁住房公积金管理中心等各市公积金中心，也在紧锣密鼓地进行准备，很快将实现4市购房公积金贷款“无缝”对接
1 四市公积金贷款同城化
去年4月，南宁楼市放宽限购政策，允许钦州、北海、防城港、玉林、崇左5市户籍居民可参照南宁市户籍居民家庭购房政策在南宁购房。按照原来的异地贷款政策，5市居民可来邕购房，但申请公积金贷款仍然有门槛。比如黄先生在钦州工作，他想利用异地公积金贷款政策在南宁市申请公积金贷款买房，就须满足其本人或配偶的户口在南宁，或者配偶的工作地在南宁，才能享受此政策。如果南宁市某单位的职工想到钦北防购房，符合到购房地申请公积金贷款条件的职工非常少。
按《方案》要求，今后在4市购房申请住房公积金异地贷款执行同城化政策。该政策将取消户口和工作地限制，4市职工任意在哪里购房，均可向当地申请公积金贷款。比如黄先生是钦州某单位的职工，他可以选择在南宁、北海、防城港等任意一个城市购买住房，并向当地住房公积金中心申请住房公积金贷款。
记者获悉，5月6日起，区直分中心已对钦北防三市的职工开始执行同城化贷款方案，并在近期出台具体的执行细则。南宁住房公积金管理中心相关负责人称，他们与各市公积金管理中心正在签定合作协议，很快将按照《方案》的要求执行新政。
2 在哪购房就在哪申请贷款
李先生在防城港工作并在当地缴存公积金，他看中了钦州市的一套房产，他该向哪个城市的公积金中心申请贷款？区直分中心贷款科科长卢钊称，《方案》中规定，同城化贷款的发放以购房地住房公积金管理中心、分中心（以下简称“公积金中心”）办理。像李先生这种情况，可以直接向钦州公积金中心提出贷款申请。
刘先生是钦州某中直单位职工，他如果来南宁购房，该如何申请住房贷款？卢钊称，按照《方案》的要求，中、区直缴存职工在邕购房贷款由区直分中心为主发放。因此，刘先生在南宁购房的话，他可以直接向区直分中心申请贷款。
记者从南宁住房公积金管理中心了解到，该中心的贷款额度占全区1/5，在同城化以后，可能来邕购房群体也会进一步加大，这种情况是否影响本地职工的贷款需求？针对该问题，《方案》规定，各公积金中心应优先保证本地缴存职工的贷款需求，当个贷率超过75%时，可以暂停发放经济区同城化贷款，改由职工缴存地公积金中心负责发放。卢钊说，这项规定也是同城化的一个变通方式，比如陈先生在北海缴存公积金，他在南宁购房，当南宁公积金中心的个贷率超过75%时，他还可以向北海公积金中心申请贷款。
