跟进降价项目涌现
据亚豪机构统计，4月住宅市场成交均价为20013元/平方米，环比上涨5.12%。不过，跟进降价项目继续踊跃出现，在3-4月份，北京的昌平、大兴、房山都再次出现了跟进降价的项目。
大兴区域方面，联港幸福湾以10800元/平方米起的低价入市，而实际成交价格有可能落入万元以内，这对大兴同区域内的调价项目将产生冲击。同时，保利春天里起价11999元/平方米，基本相当于该项目的成本价，鸿坤曦望山也出现了较大的降幅，其均价由21000元/平方米降至17600元/平方米。另外，富力盛悦居、金色漫香林等项目的成交价格也有下调。
昌平区域方面，领秀慧谷项目的成交均价从3月份的19618元/平方米调至4月份的18632元/平方米，环比下调了5%；融创长滩壹号4月份的成交均价为17614元/平方米，环比下降4.3%。
在房山区域，徜徉集3月份的成交均价为14940元/平方米，而4月份的成交均价为13199元/平方米，环比下降了11.7%；而翠林漫步4月份的成交均价为13943元/平方米，环比下调了3.2%；芭蕾雨·悦都的4月份的成交均价降至14477元/平方米，环比下跌3.9%。
值得关注的是，朝阳等区域的项目也有不同程度的降价。来自北京中原地产的统计数据显示，4月份，北京销售超过30套的项目合计有50个，总签约套数为3318套，占剔除保障房总签约6201套的53.5%。其中均价环比出现下调的项目达到了25个，占据一半，而成交套数则达到了1616套，占比达到了48.7%。
北京中原市场研究部总监张大伟分析认为，下调价格项目依然占据主流，成交热点项目中超过一半均价出现了下滑。另外，三四月份，成交量的复苏使得目前市场已经逐渐出现底部特征，降价项目在目前的价格段已经换来成交量，那么必然会影响市场，已经降价项目再降价的可能性不大。
来源：京华时报 编辑：张少虎
相关新闻：
