征收商业用房至少补三个月损失

被征收人符合条件优先供应保障房

新华网河南频道5月15日讯 郑州日报报道:（记者 李娜）国有土地上房屋征收，如果是商业用房，要给予至少3个月的停产停业损失补偿。昨日，省政府下发《河南省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉若干规定的通知》，对相关问题进行了补充规定，此规定施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，还将继续按照原有规定办理。

根据《通知》，河南省市、县级政府公告房屋征收决定后，由房屋征收部门在征收范围内公布房地产价格评估机构的名单、基本信息，并将协商选定房地产价格评估机构的期限等相关事宜告知被征收人。被征收人要在规定期限内协商选定房地产价格评估机构，协商一致的由房屋征收部门公布选定结果。如果被征收人意见不统一，将按照少数服从多数的原则投票决定或者采取随机方式确定。其中，参与投票决定或者随机选定的房地产价格评估机构不得少于3家。

征收人或者被征收人对房地产价格评估结果有异议，可以向原房地产价格评估机构申请复核评估。

如果被征收房屋具有房屋权属证明或者经有关部门认定为合法建筑；有合法、有效的营业执照，且营业执照上标明的营业地点为被征收房屋；已办理税务登记并具有纳税凭证的话，房屋征收部门要给被征收人停产停业损失补偿。补偿标准以被征收人的月平均利润值确定，月平均利润值依据被征收人提供的近3年纳税证明推算确定，不足3年的以全部生产经营期间纳税证明为依据推算确定。其中，商业、服务性行业的补偿期限不低于3个月，工业生产行业的补偿期限不低于6个月。

住房保障方面，被征收人符合当地住房保障条件且自愿选择保障性住房，要优先予以住房保障。同时，在房屋征收与补偿工作中，市、县级政府应当组织住房保障等部门现场办公，公布保障性住房房源位置、套数、面积、供应对象范围、认购时限、登记地点等信息，并开辟绿色通道，简化审核程序，压缩审核时限，现场受理、审核被征收人申请并公示审核结果，及时组织符合条件的被征收人直接选房。被征收人获得保障性住房后，不能再参加其他保障性住房公开摇号配租、配售。

来源：郑州日报 编辑：于姝楠