7月19日，郑州市住房保障和房地产管理局发布消息，今年上半年，郑州市商品住房累计销售面积474.65万平方米，同比增长27.68%，成交量呈现出较为明显的企稳回升态势。

今年春节之后，郑州商品住房成交量就开始呈现回升迹象，3月、5月、6月的商品住房销售面积均超过100万平方米，基本恢复到住房限购之前的水平。其中，5月商品住房销量达到127.32万平方米，刷新了郑州商品住房销售史上“红五月”的销量记录。

从成交的商品住房结构来看，适合自住性需求的套型面积在90平方米以下的商品住房销售22318套，同比增长108.56%，占到商品住房销售总套数的59.56%，占比较去年同期提高12.95%，充分显示此次销售回升是以刚性需求为主导。

郑州市住宅与房地产业协会秘书长叶琦说，经历了一年的严厉调控，投资和投机性需求得到抑制，市场供求关系发生了变化，在一定程度上刺激了商品住房刚性需求的释放。开发商采取打折促销等各种优惠活动，通过以价换量来推盘销售，进而形成楼市供销两旺的局面。③7

郑州市房地产市场秩序检查情况通报显示

个别企业存在无证销售等五问题

7月19日，郑州市住房保障和房地产管理局发布郑州市房地产市场秩序检查情况通报，个别企业存在无证销售等五大问题。

从5月底开始，郑州市住房保障和房地产管理局与郑州市工商行政管理局联合组成了5个检查组，采取现场查看、查阅资料、座谈了解等方式，对全市近期审批的预售项目和部分待售项目进行了专项联合检查，共计检查了143个项目。

此次检查情况显示，除了无证销售外，还发现部分宣传广告中未载明预售许可证号，且宣传内容夸大其词；个别企业销售现场公示有待进一步加强，个别项目售楼现场存在不公示或公示内容不完整、不规范；销售代理行为不够规范，个别开发企业委托无资质的中介机构代理销售；预售资金监管制度落实不够严格，个别企业不在销售现场公示监管银行和监管账号，不按要求将预售款存入监管账户等问题。

目前，12家存在问题的企业已经整改到位。对存在涉嫌无证销售的鑫苑世家项目、瀚海泰苑项目、富士康冠达花园项目和东洲·鸣翠苑项目，已移交郑州市房地产监察队立案查处；对广告发布中出现法律法规禁止的广告用语并超出有奖销售5000元的银基王朝项目（送奔驰）、金晨嘉园项目（英伦豪华游送留学基金）和东方国际广场（12万伦敦奥运游抽IPAD大奖）等3个项目，已移交郑州市工商局经济检查支队立案查处。

来源：河南日报 编辑：于姝楠