市场现状

市场需求未明显减少

从近期市场成交情况看，业内人士认为市场需求并未明显减少。12月20日至26日，北京期房住宅成交总量环比上涨58.7%，达到3279套；当周二手房成交套数环比也上涨超过13%。对此，北京中原地产分析认为，二次调控政策再次被消化。市场上依然有非常宽裕的资金却无更好的投资渠道。

与此同时，记者从北京多个售价在40000元/平米以上的楼盘了解到，近期市场关注度并未下降，反而因为通胀预期加重，不少楼盘成交回暖。

对于此次央行调查显示的对北京房价看跌超过看涨的结果，亚豪机构市场总监郭毅认为，年末开发商普遍面临大额资金的集中结付期，春节前后容易受到资金不足制约，出现大规模降价促销的可能性较大。因此居民普遍对这个阶段可能出现降价有所期待。

郭毅还表示，近期，中央政府高层对于下一阶段楼市调控的表态，也可能影响居民对房价走势的判断。（张旭)

来源：新京报 编辑：马原