中介讲述

外地客户回归高位

小温是我爱我家中关村店的员工，入行将近一年。从去年3月楼市最疯狂的时候开始二手房买卖，到历经三轮楼市调控，小温告诉记者，他用一年时间体验了多轮起起伏伏，而其中最明显的就是外地客户的数量，从顶峰迅速回落再缓缓攀升，而到了今年1月份，再度回归高位。

他给记者讲了一个近期印象最深刻的故事。临近春节时，1月26日深夜，他卖掉了一套480万元的高档房。客户李先生老家山西，来北京做生意一年多了，一直琢磨着买套房子，也通过小温看过不少套房子。2010年底，李先生最终相中了海淀区华清嘉园一套193平方米的四居，总价480万元，算是二手市场的高档房了。最初，李先生同小温和业主都商量好了，想等节后再买，可1月26日“国八条”宣布出台的当天，他慌忙支付全款买下了这套房子。“我记得都晚上10点了，客户给我打电话，说愿意全额付款，只要27日当天能办完过户就成。整个1月份，我接待的客户中有7成都是外地人，大部分都是在京工作、定居的，也有没有纳税证明、完全全款买房的，几乎和去年三月楼市最疯狂时的外地客户比例持平了。”小温表示，春节假期后，虽然成交量减少了，但外地客户的比例却在上升。

李先生这样的外地人，近期在楼市又有所回升。北京中原市场总监张大伟表示，继2010年楼市调控外地投资需求被抑制之后，外地购房比例在1月出现回升，主要是因为连续5个月的房价上涨让投资需求再次入市。也因此，1月底出台新“国八条”，以更好地抑制投资需求，避免楼市出现非理性变化。（赵莹莹）