一位下岗职工关于经济适用房的成本调查

当经济适用房的价格高于商品房时，带给人们的不只是震惊，还有困惑。

这里是位于太行山东麓的河北涉县，下岗职工王金梅便居住于此。她告诉中国青年报记者，当她发现自己将要购买的经济适用房价格一度超过了她曾经望而却步的商品房价格时，她便踏上了寻找答案之路。

现在，她也许找到了答案，但这个答案带给她的却是更大的震惊、更多的困惑。

经济适用房一度贵过同期商品房

王金梅曾认为，在2008年的冬天，自己拥有房屋的梦想即将实现，“当时我那个高兴啊，因为那时，涉县公布要开发名为‘龙山庭院’经济适用房。”

幸福的时间总是过得很快，王金梅回忆，在经过报名、核实、公示等一系列程序后，“2009年1月，房管所在未向我们公布价格的情况下进行了抽号，并打了一张收据，收了我们8万元房款。后来我们得知，其实那时候的经济适用房还是一片荒地，施工方在2009年1月12日才办下施工许可证。那时候，我们虽然知道这样的程序不符合国家规定，但我们想，经济适用房利润微薄，如果再让开发商投资，肯定没人愿意干，政府部门操作起来也困难，所以，我们高高兴兴地交了那8万块钱，没有提出异议。”

王金梅告诉记者，在那时，她关注的一些小区商品房价格，最高也就在1700元到2000元之间。她当时认为，经济适用房价格再高，也不会高过这个极限吧。

“可没想到，真的高过了。”2010年3月，涉县经济适用房的价格公布了，王金梅对这一价格震惊不已，“天啊，竟然比商品房还贵。有1750元/平方米和2050元/平方米两个不等的标准。”

一位同样交了8万元等待“廉价”经济适用房的涉县居民告诉记者，“2010年5月1日以前，我们县荟景峰、尚都商品房小区和裕华嘉苑小区的房子均价才1700元/平方米，一些外卖的小产权房才1300多/平方米。”

曾打算组织集资建房的王金梅对记者说，“其实，我们也就房地产的成本问题咨询过行业内知情的熟人，正常情况下，一般砖混结构的成本在900元/平方米，框架结构的为1200元/平方米。这其中的差价也太大了些，我们感觉受到了欺骗。”