2　满五年且唯一住房或房改房可避重税

“本次政策首次明确，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征，将会明显增大交易成本。”张旭表示。

记者从一位一线中介处了解到，目前广州的个税政策是按照差额的20%或全额的1%征收，但实际上多采取全额1%的征收方式。“假如一刀切，统一成20%，将会大大增加二手住宅的交易成本，对于二手房市场会有毁灭性打击。”该中介表示。

据该中介介绍，由于现在市场交易报低价只有在一次性付款购房的操作下才能完成，如果按照现有的政策，个人售出房屋仅有在房屋产权证超过五年及是个人唯一住房两个要素都满足的情况下，才能够免去个人所得税，逃开20%的重税。而另一个方法便是选择无法核实购房原值的房改房、经适房物业。

相关报道：

百城房价连续9月环比上涨

2月份涨幅减至1%内 七成城市房价环比涨

指数研究院昨日发布2月份中国房地产百城价格指数，数据显示，2013年2月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为9893元/平方米，环比1月上涨0.83%，自2012年6月连续第9个月环比上涨，但相对上月涨幅缩小0.17个百分点。

涨幅居前十位的城市依次是：常熟、福州、柳州、秦皇岛、金华、鞍山、扬州、乌鲁木齐、宝鸡、衡水，跌幅居前十位的城市依次是：温州、海口、桂林、宜昌、三亚、日照、威海、宁波、北海、盐城，其中，温州跌幅近2%。

大城市涨幅普遍走高。2013年2月北京等十大城市新建住宅均价为16596元/平方米，环比上涨1.09%。具体来看，深圳、广州领涨，涨幅均超2%。

同比来看，十大城市平均价格上涨4.32%，连续第4个月上涨。广州、深圳、北京、重庆（主城区）涨幅均超过5%。

而二手房涨势更为“凶狠”，10个城市主城区二手住宅价格全部上涨。