“三不”指明方向

“房产税不会对多个跨省住房累计征收”

阻力重重背后，是公众对于信息联网的种种期待——查处腐败，调控房价——联网未成，负担已重。

信息平台能否承担如此责任？住建部的“三不”原则或许可以解答这个问题，“不设住房产权查询端口、不设授权查询权限、查询结果不作为法院判决和行政处罚依据”，在最大限度换取地方政府配合的同时，“三不”也可能是信息联网的发展方向。

杨宏山：

既然签了合同，“三不”就成了一个基本原则，以后再联网，它们会被作为惯例来保持。住建部的“三不”信号，传达出房产税不会汇总征收，而是以省为单位，甚至以市为单位，不会对全国范围内多个跨省住房累计征收。

从现在的联网程度来看，在全国范围收集宏观数据的基本意图还是得到了支持。但推进的速度缓慢，说明地方政府顾虑很大。为了推进，住建部做出了很大程度的妥协。在妥协过程中，也减少了联网系统本来能够而且应该承载的更多功能。联网进程体现了中央与地方的博弈，而在这场博弈中，地方政府与开发商结成了强劲的联盟。

郑实（化名，某房地产央企工作人员）：

有人觉得住房信息联网对开发商压力很大，我们一定会抵制。这种想法并不是很有道理。信息联网是迟早的事情，虽然可能对房地产行业有一定影响，但影响未必就会那么大。而且现在开发商进行的项目，基本都是几年前就开始规划的，从买地到卖楼，这期间往往都要几年时间，一般的政策变化风险，早就被考虑到里面了。

当然作为个人来说，我希望联网尽快实现，因为联网会带动很多政策的变化，比如说会让我们房地产市场的现实明朗化。很多大家争论的问题，届时都会有明确的数据出来。大家也不用再争什么空置率多少，一看就知道了。而政策的明朗化，对于企业发展才是最好的局面，否则我们永远都要“摸着石头过河”，还要承担政策变来变去的风险。

批注

40个重点城市住房信息联网后，房产税会推出、房价会跌吗？答案是：没有直接关系！1、房产税试点城市是否增加，与信息联网没关系。上海和重庆房产税皆针对本地区住房情况，第二批试点城市亦如此！2、信息联网不等同于调控升级，长期有帮助，短期没关系，就像身份证信息联网不等于要限制人口流动！——杨红旭（上海易居房地产研究院副院长）