6月份以来，楼市成交火爆出乎预期，特别是一些楼盘推出的新品，凸显出其楼盘高居住价值的独特优势，更是受到众多买家青睐。目前长春市场上部分楼盘推出了一些紧凑小三房产品，不少刚需族和首改族都把此类户型作为置业首选，一经推出便反响热烈。

小三房迎合新政受追捧

“买房赠送面积，一成首付，可就读名校……”细心的市民在近期各大楼盘的宣传中不难发现，新政之后，附加值正成为各楼盘之间竞争的一个新热点。

据了解，新政之后，许多楼盘的置业顾问对于楼盘的宣传已不仅仅局限于楼盘本身，购房者所关注的问题也不再是过去单纯的区位、房价等问题，而是开始更多地关心“我买房能够得到什么样的附加价值”。李先生表示，任何买房人都希望自己所买的楼盘升值不断，即使所购的房子并不打算出售，但房子能够通过良好的后期管理实现升值，也是楼盘居住价值的重要体现。

“买88平方米的房子可以另外赠送您8平方米面积，也就是说你花88平方米的价钱可以买到96平方米的小三房，很划算。”近日在绿地中央公馆的销售中心，置业顾问在向购房者介绍楼盘，首先向客户阐述了楼盘的附加值。而在6月30日,88平方米的小三房产品开盘当天便几近售罄，这样的消息受到了大家的普遍关注。

小三房优势逐渐凸显

由于市中心楼盘单价已在高位，为了减少购房者的经济负担，目前不少开发商增加了许多100平方米以内的小三房，相比大三房而言，可以为购房者大大节省购房成本。在有限的空间内做到了使用面积最大化，有些小三房还通过赠送飘窗等达到增大使用空间的目的。

而且，此类小三房的餐厨卫卧各项功能齐全，这些紧凑小三房的设计更为科学、合理、舒适。面积适用性强，居住功能齐全，开盘并销售火爆的项目，另一个特点就是开盘价低于吹风价。总价得到有效控制的80平方米-100平方米的紧凑型小三房，在新政背景下正受到越来越多购房者的追捧。

原本打算买套两室小户型的首次置业者小张表示，近期在看房过程中对90平方米左右的紧凑型三房户型产生强烈兴趣。他告诉记者，根据目前的购房资金状况，本来打算买套70平方米左右的两室，但是现在出台了“限购令”当前二次置业的门槛大幅提高，因此当前一些楼盘竞相推出的80平方米、90平方米性价比更高的小三房无疑成为首选，这类户型既保证了居住功能的实用性，又避免了今后二次置业高门槛的尴尬。

来源：长春晚报 编辑：张少虎