中国日报网
用户名 密码 注册
中国日报 观天下 知中国

大学毕业生如何租赁到好房子?

2012-07-17 17:22:26 来源:长春晚报
打印文章   发送给我好友

精装房VS简装房

某房屋租赁公司龙经理告诉记者,经济条件好的大学生,讲究生活舒适,可一人租单间配套或一室一厅的房子,多人可以合租二室一厅或三室一厅。只要带随身物品即可入住,空调、电话、电视机甚至电脑以及淋浴器、管道煤气、家具等日常生活用品都是现成的,当然,这样的精装房租金也不低。对于经济不十分宽裕的,可以选简装房子租住。

龙经理指出,大学生租房时不可轻易相信马路广告,应该找正规的房屋中介公司。租房时,应先去看看房子,考查周边环境、购物、交通等是否便利。

在签订《房屋租房合同》时,要注意合同中权利和义务的明确性,重要的款项如管理费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等以什么方式缴纳,每个月什么时候缴纳房租,房屋设施如果非人为损坏该谁负责维修,物业费和清洁费等相关费用由谁来支付,房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

学校附近VS单位附近

对刚离开大学校门的学子来说,对周边环境相对熟悉,在大学周边选房不失为毕业生的首选。如果单位和学校距离不算太远的话,毗邻大学的一批新建小区是大学生毕业后租房乐意选择的地区之一。长房置换经纪人张先生指出,毗邻大学的小区,房源比较充足,房型多种多样,有较大的选择余地;再则因为目前一些大学地处偏远一些,虽然房价比较便宜,但是周围各类配套服务完善,医院、银行、邮局、大卖场皆已设立,公交线路也逐年增多。

长房置换经纪人张先生说,大学生租房可网上查询租房信息,首先应有针对性地寻找几家能提供租房信息服务的专业网站,这样对所在地区房屋租赁市场的供需概况有一个总体的把握;对《房屋租房合同》应反复推敲,学会用法律手段来保护自身的合法权益,对合同中包含的如财物赔偿、灾害损失等相关责任条款要逐条理解和书面澄清;入住前应要求房东当面清点家居用品,白纸黑字写明,并让房东签字;与房东确认水表、电表的具体数字,查明前任房客是否结清电话费,扣款的时候仔细核对,以免不明不白地替别人付账单。

合租VS独住

某小区林女士告诉记者,一般大学毕业生还是喜欢合租生活,当然也有独住的。自己两年前出租了一套两房一厅给4名刚毕业的大学生,成交签约时发觉他们相当细心。他们反复细阅租赁协议中双方责任权利后,又执意增加“补充条款”:租赁期满后承租人有权按原价优先续租等。

4名大学生续约两次一住就是两年半。其间,市场上的房租价格虽呈涨势,但林女士只能按原价收租。大学毕业生处于工作不久、积蓄不多的“过渡期”,衣食住行每一项都必须精打细算。合租房子既节省开支又能彼此照应,何乐而不为?

4名年轻人的租房理由以及签订协议时的维权举措,对众多即将踏进社会安身立业的大学毕业生,是一条很好的经验。如今大多出租房需要按季度支付房租,因此,多数毕业生会选择合租方式以减轻房租负担。如果是陌生人合租,一定要互留身份证、工作证等复印件及联系电话,核实对方身份,协商物业管理、水电煤气费分担问题。保持必要的警惕,可以避免不必要的经济损失。

长春房屋置换股份有限公司(以下简称长房置换)经纪人张先生指出,目前正是大学生即将毕业的时候,很多学生离校后到接受单位所在城市工作,租房在即,因为经济的原因,希望能够租赁到性价比高的房子。张先生提醒大学毕业生,要根据自身的条件,选择不同类型的房子租赁,这方面大有讲究。

来源:长春晚报 编辑:张少虎

编辑: 张少虎 标签: 大学毕业生 大学校门 合租 租赁协议 VS

精彩热图

揭秘美绝密军事基地51区!

揭秘林青霞的蜕变