2013年年底，长春市民王阳（化名）花全款购买了朋友吴迪（化名）在绿园区的一套住房，不过一年多之后两人没有办理完过户手续。今年4月，长春重新划分学区，这套房子成为了一所重点中学的“学区房”，房价每平米涨了1000多元。

“那套房子120平米，他当时按照每平米6000多元的价格卖给了我。我俩当时签订了购房合同，我在三个月时间里交齐了全额。”王阳说。“买完房子后我们就搬了进去，毕竟是认识多年的朋友，所以我就没着急过户，可没想到后来他弄出了这么一档子事。”

今年4月，长春各区域相继在自己的教育官网或者区域网上公布了2015年中小学学区划分方案，而王阳购买吴迪的这套房子，成为一所重点中学的“学区房”，每平米的价格涨了1000多元。就在这时，吴迪突然找到王阳以房子没有过户为由想要收回，同时可以将王阳之前交的钱款如数返还。28日下午记者联系到了吴迪，他表示自己家孩子刚巧要上初中，所以很需要这套“学区房”。

“我知道这么做有点过分，可毕竟房子还没过户，现在还是我的，而且这一年多他也算在我那白住了。实在不行我可以赔偿一点损失，但这套房子我想要回来。”吴迪说。

对于吴迪的说法王阳表示很气愤。“哪有这么办事的，看房子涨价了就想要回去，我家也有小孩子上学呢，这房子我说啥也不会退，而且他必须马上给我办过户手续，要不我就去起诉他。”王阳说。

吉林熠融律师事务所的宗丽娜表示，虽然买方王阳没有办理过户手续，但是由于已经签订了购房合同并付了款，所以房屋的所有权还是归买方。“为了保险，我建议买方立即到法院起诉申请财产保全，这样就能防止这套房子不被对方转手再卖掉，从而引出三方纠纷，发生不必要的麻烦。其次如果对方不同意办理过户，还可以申请强制过户来维护自己的权益。”宗丽娜说。

记者 李秋实