七夕情人节也成楼盘促销卖点

随着暑期第二个月的到来，江宁许多楼盘都在试图采取更多的优惠噱头来吸引客户。有家楼盘还以七夕情人节为卖点来打造特别优惠的婚房购置计划。

业内分析，下半年政策无松动的情况下，南京开发商开始抓住任何一个机会来吸引购房者的注意，哪怕是个小节日。但与此前江宁品牌大盘的万科金域蓝湾实打实在价格和户型上做出的改变相比，许多促销办法还是显得诚意不足。现在开发商面临越来越紧张的资金压力和销售压力，这一点购房者看的也十分清楚。归根结底，实在的优惠才是目前购房者所需要的。

无锡一套特价房最高优惠30万 不少开发商已将均价下调1000元以上

“现在的无锡楼市，开发商销售压力倍增，销售商可谓是‘不打不成交’。”无锡搜房成交数据统计人员这样告诉记者。

记者了解到，7月无锡楼市特推折扣特价房最高优惠30万，一些开发商已经将均价下调1000元以上，万元大盘优惠后出现了“7字头”和“8字头”。如南长区的常发清扬御庭优惠价均价只有7788元/平方米，较原先降幅近3000元/平方米；原先均价9200元/平方米的首创悦府，此次也推出特价房7666元/平方米起；滨湖区的蠡湖香榭，特价房192平方米的户型8200元/平方米，全款9折、按揭92折。不少板块的降价潮已经袭来，这种表现在整个无锡楼市表现已经很明显。

而在7月中旬某次周末活动中融创熙园美墅之上的中央公馆火热公开，吸引了100多名客户前来，在短短3个小时之内，当天所公开的50套房源全部售罄，“日光”再现逆市热销的传奇。而中锐瑞城国际社区开盘也推出三期“醇品”打出了6600元/平方米抄底新区板块价格；位于北塘区的海尚映象也给出了6999元/平方米起的特价。据相关调查显示，目前，锡城购房者大多数能接受的都是总价100万以下的房源，而开发商也极力招揽刚需，无锡楼市不少楼盘借此纷纷逆势开盘或加推“刚需”房源，希望低价撬动购房心理。

前不久，万科金域缇香挥旗大呼“7月特推均价80万精装房”之标语，这样的优惠力度让无锡楼市“吃了一惊”。栖霞瑜璟湾7月下旬也推出了团购价7980元/平方米起，较原价相比每平方米优惠近3000元；紫金伴山上月底推出28套特价房更是诱人，最高优惠达40万。锡城这场轰轰烈烈的降价潮正在如火如荼进行时，预计在8月份，有更多楼盘会加入到这场“降价潮”运动中。

7月本为传统的淡季，撞上调控的持续影响，无锡楼市更是雪上加霜。统计数据显示，5月份无锡预计开盘42家，实际开盘14家，开盘率为30%，纯新盘占总开盘数的43%。6月共47家预计开盘，实际13家如期兑现，开盘率为28%，其中5家为纯新盘。相对于5月，6月已经很低迷了，而7月份实际开盘量甚至还不及6月份。