刚刚过去的2月，受春节假期等因素影响，济南二手房市场呈现“加价不加量”的态势。据房天下数据统计显示，上月我市二手房（住宅）挂牌均价为10201元/平方米，环比1月上涨44元/平方米，涨幅为0.43%;与去年同期相比，每平方米上涨3元。

从各行政区价格走势来看，上月6城区二手房挂牌均价呈现“四涨两跌”态势。其中，历下区涨幅最大，为0.50%,挂牌均价为12520元/平方米；其次是市中区，涨幅为0.42%,挂牌均价为10538元/平方米；历城区涨幅为0.41%,挂牌均价为8992元/平方米；天桥区涨幅为0.17%,挂牌均价为8620元/平方米。跌幅最大的行政区是槐荫区，跌幅为1.20%,挂牌均价为8540元/平方米；其次是高新区，跌幅为0.67%,挂牌均价为9005元/平方米。

网签量方面，由于2月恰逢春节假期，二手房在网签套数上出现大幅下降。全市共网签二手房1926套，环比1月减少981套。其中，二手房住宅网签量为1681套，环比1月减少868套。

二手房市场“量跌价涨”,新房市场则在2月呈现低调运行态势。统计数据显示，2月济南楼市新建商品房网签总数为5156套，其中住宅网签3352套。相较于1月份，新建商品房网签下降5568套，住宅网签下降3883套。