深圳：深圳写字楼市场继续稳定增长，甲级写字楼平均租金达到每月每平方米176.7元，环比上涨6.6%，与去年第二季度相比，年租金增长率达到21.9%。销售市场本季度同样呈现快速上升趋势，优质写字楼市场平均售价上涨至每平方米34,021元，环比上涨7.5%, 与去年同期相比，年增长率达到24.6%。供给方面，本季度深圳福田车公庙甲级写字楼NEO企业大道入市，新增建筑面积95,500平方米。使深圳车公庙区域甲级写字楼空置率达到22.9%，为全市最高，也进一步推高深圳甲级写字楼空置率达到7.9%，与上季度相比，增加了2.1个百分点。 

天津：天津甲级写字楼市场继续保持稳定增长态势，平均租金达到每月每平方米144.2元，环比上升2% 。与去年第二季度比较，年租金增长率达到7.5%。销售市场，由于目前在售的优质项目供应较少，同时投资需求的上升推动了价格上涨。本季度优质写字楼市场平均售价达到每平方米15,109元，环比上升4.9%；与去年同期相比，年增长率达到22.1%。供给方面，本季度泰达区域的泰达MSD（C 区）甲级写字楼建成入市，新增129,000平方米面积。新增项目入市补充了市场存量，空置率有所上升。截止到二季度末，天津甲级写字楼平均空置率达到16.5%，较上季度上升7个百分点，空置率回升至去年年初水平。 “本季度五大城市均有较大体量的新增甲级写字楼进入市场，大量甲级写字楼的入市推高了五大城市的市场存量，也增加了市场竞争激烈程度。需求方面，除天津、深圳由于新入市甲级写字楼体量较大，空置率呈现回升趋势之外，北京、上海和广州平均空置率继续下降，反映出市场对甲级写字楼的需求强劲。五大城市中，天津甲级写字楼平均空置率相对最高为16.5%，广州、深圳空置率最低均为7.9%。”易城中国研究中心总经理吴家仪提到。（记者 马振寰）

来源：中国日报上海分社 编辑：吴妮