据《劳动报》报道，市公积金管理中心昨天发布三季度运行分析报告，报告显示上海住房公积金运行继续保持稳健、良好的态势。其中，缴存职工数较快增长，个贷发放先扬后抑。

归集额同比增两成

今年1-9月，本市共归集住房公积金和补充公积金402.56亿元。其中，三季度住房公积金归集148.51亿元，同比增长21%，比一、二季度归集额分别增长各17%。本季归集额实现较快增长的主要原因之一是缴存职工数的增长，三季度净增缴存职工16.01万人，占一至三季度净增缴存职工数的51%。

市公积金中心表示，本季缴存职工数较快增长主要得益于高校毕业生陆续就业和市公积金中心加大对不开户单位的行政执法检查力度，以及新增缴存网点。原因之二是年度基数调整后月缴存额的增长。7月份起，本市计算职工月缴存额的基数由职工本人2010年月平均工资调整为2011年月平均工资。据市统计局的资料，2011年全市职工月平均工资比2010年增长11%。在缴存比例不变的情况下，月平均工资的增长带动了新一年度月缴存额的增长。

个贷发放先扬后抑

三季度，在6月份央行启动3年半以来首次连续两个月降息以及商业银行首套房利率优惠进一步扩大等政策的带动下，抑制的住房刚性需求得到释放。然而7月底，为了巩固调控成果，本市强调进一步严格执行房地产市场各项调控政策。7－9月，公积金个贷发放分别为38.7亿元、51.15亿元和45.83亿元，呈季中上扬季末回落走势。

三季度本市公积金个贷主要支持两大购房群体：一是购买共有产权保障房（经济适用房）的借款人。按照本市共有产权保障房申购计划的批次安排，今年一至三季度，共发放共有产权保障房公积金个贷38.30亿元，占全部公积金个贷比例由去年同期的0.37%上升至13%；累计向1.53万户共有产权保障房申购家庭发放了公积金购房贷款，占申购家庭的55%。二是购买首套自住住房的借款人。扣除共有产权保障房个贷，首次购房者需求稳定，首套房的公积金个贷比例由去年同期的91%继续上升至92%。

投资公租房有突破

利用住房公积金增值收益投资公租房在三季度有新突破。年初正式向社会招租的尚景园公共租赁房，截至目前，已有1532户符合条件的职工家庭办理了签约手续，出租率达70%。9月份市公积金中心再次利用增值收益投资收购了上海晶城“晶华坊”公租房项目，目前该项目已具备交付使用条件。

在公租房投资与管理不断取得新进展的同时，本市申报的第二批保障性住房建设项目贷款在三季度获住房城乡建设部等国家三部委批准。批准项目投资总规模175.48亿元，住房公积金贷款总规模113.62亿元。9月份具备放款条件的6个贷款项目已成功签约，签约总金额66.70亿元。

　　实习编辑：范文轩