昨天，搜房网发布了2014年上海土地市场报告。全年上海土地成交1665亿，创近六年第二高位，中民投和绿地成为拿地金额最多和拿地面积最多的企业。

统计显示，2014年上海土地市场共计成交土地（剔除工业用地）201幅，较去年下滑27.7%。其中，商品住宅用地土地成交90幅，商业用地成交75幅，另外保障房用地（动迁安置房）成交36幅。出让金额方面，2014年上海土地市场总成交金额1664.7亿元，较2013年下滑21.8%，总成交金额创下招拍挂以来上海土地市场出让金总额第二高，仅次于去年的2129.7亿元。其中商品住宅性质用地成交1244.7亿元，商业用地成交311.2亿元，保障房用地成交108.8亿元。

搜房网分析师李宗洲表示，上海2014年度住房用地供应计划仅有700公顷，面积比去年大幅减少了30%。剔除掉商业用地部分，含住宅属性的商品房及保障房用地总成交面积达686.9万平，接近完成今年700公顷住房用地供应的任务。

剔除保障房用地，2014年上海土地市场共有117家企业参与拿地，瓜分上海686.9万平方米土地。中民投和绿地成为拿地金额最多和拿地面积最多的企业。

搜房网分析师李宗洲表示，今年上海房地产市场呈现两大特征，一方面传统房企放慢了拿地的步伐；另外一方面，新面孔为上海土地市场增色不少，一些新的闽系粤系等外地房企今年开始布局上海，如厦门国贸、厦门源昌、珠海华发、格力地产等。