工作人员每天进社区巡查，建立群租户信息档案，将屡次把房屋用于群租的房东、二房东纳入黑名单。去年，松江岳阳街道开展6次专项行动，整治500余户群租，不久前，还对嘉禾名邸小区一名屡次群租的业主开出最严罚单——禁止房产交易。

及时发现群租：

岳阳街道办事处副主任火光表示，街道让居委会干部每天进社区巡查一小时，通过看、问、听及时发现并上报群租现象。街道分管领导则利用区域性议事会等平台，定点挂钩住宅小区，并与相关科室探讨解决方案。每次联合执法行动后，工作人员还会建立群租房信息档案，以便回访。

从根本上整治顽固群租：

岳阳街道从去年起，探索建立一套住宅小区业主的诚信体系，发现一次、两次做警告处理，三次进入黑名单备案，第四次就考虑禁止房产交易。

“不过我们并非僵化地把‘第四次发现’作为重罚前提，会根据综合情形，如听取周边居民和业主意见，看群租发生的不良影响波及水平等。”岳阳街道相关负责人日前表示。

在前不久对嘉禾名邸小区的群租整治行动中，岳阳街道便对7号的一名业主开出了“最严罚单”。“由于该户居民屡次将房屋群租，他将被列入上海市诚信体系黑名单，房产也将被禁止交易。”岳阳房管办负责人在整治中告知太平居委会，鉴于这一群租房已被执法队伍整治多次，且房东拒不配合，街道房管办遂向房管部门提出“禁止该房产今后交易”的申请，并获得批准。

有效打击二房东：

岳阳街道摸底发现，“二房东将房屋整租后再群租”的现象普遍存在。

但由于法律缺位，管理部门对此感到力不从心，“目前，我们正在探索制度创新，希望找到打击二房东的有效办法。”不少居委会已建立起与业主的定期联系制度，许多原先不知情的业主很快将被二房东群租的房屋收回。同时，一轮轮不定期的专项执法行动，对二房东分租、群租行为也起到了一定遏制作用。