万柳地块

据中国之声《新闻纵横》报道，今天（10日）下午，原本定于7月4日现场竞价拍卖的北京市海淀区万柳地块即将开拍。之前就有消息传出，北京市国土资源局已经给它设置了“合理价格上限”。

除此之外，也有消息说，万科、保利等知名地产公司将会参与这一地块的角逐。种种因素叠加，使得万柳地块还未开拍，就吸引了市场和业界关注的目光。

万柳处于高端市场区域 周边房价不低于5万/平米

海淀区万柳地块，地处北京西北方向，三四环之间，临近中关村，又在高校云集之地。整个地块现在被广告牌和围墙遮挡。在置业顾问康文龙眼里，这里配套齐全、交通便利，地理位置绝佳。

康文龙：首先是学校，北大、清华、中关村三小。再一个就是位置，在整个北京，是比较有名气的。交通非常方便，那边是四环，这边三环，而且离颐和园，圆明园，玉泉山（很近），走过去5分钟，反正配套非常成熟。

5月30日，万柳地区居住用地项目也就是六郎庄搬迁平衡资金用地，以挂牌方式入市，底价为18.66亿元。到7月4日竞价截止日，北京市土地整理储备中心共收到了10份报价单，最高者出价19.56亿元。中原地产首席分析师张大伟强调，万柳地块是优质地块，虽然规划建筑面积只有7万多平方米，这块地挂牌的起始楼面价已经达到每平方米24000元。

张大伟：本身这块地所处区域是一块高端市场区域，而且本身这块地的性质比较好，它是纯住宅地块，它的容积率只有2.0，在当地区域来说也是一个优质产品。

万柳地块旁的一家地产中介告诉记者，6月份，他们的二手房佣金就赚了70多万。周边几公里内，可以说没有每平米低于5万块钱的房子。

地产中介：这边的小区是比较高端的小区，就像这个万城华府成交价是8万6左右，这块地的东侧有一个2000年的楼盘，成交价将近是在6万1左右。