12月31日，笔者从昌吉州住建局获悉，今年昌吉州已完成37个老旧小区改造工作，完成改造面积193.06万平方米，完成年初计划目标的147.64%。目前，全州物业覆盖率达到了79%，完成年初计划任务的105.33%。

据了解，老旧小区一直是个“老大难”问题。地下管网老化，居民供水、供热经常出问题，给小区居民生活带来不便；公共设施不完善，绿化面积偏少，专项维修资金匮乏，又给老旧小区的物业管理带来困难。

针对部分老旧住宅小区基础设施老化、功能不完善、环境差、物业管理不规范等问题，按照政府主导、县市为主、部门联动、业主参与的原则，昌吉州全面开展老旧住宅小区整治提升工程。

今年，昌吉州通过前期调查摸底，本着以点带面总结经验逐步推广的原则，确定首先对全州37个老旧小区进行改造，对严重影响居民正常生活的供水、供暖、排水、燃气等管网进行改造；对小区的楼体屋顶、门窗等实施外墙保温及油饰粉刷工程；对小区的道路进行硬化，并对小区绿化及亮化实施提升改造工程；为改造后的小区建立完善物业管理机制。改造后的老旧居民小区可实现“有物管用房、有公共保洁、有秩序维护、有停车管理、有设施维保、有绿化养护、有道路保养、有维修管理”的目标，有效提高居民的生活品质。

据了解，目前，仅州府就有老旧小区46个，我州将逐步按照“多块结合、以块为主、属地管理”原则，在“十二五”末完成650栋、面积达151万平方米、惠及2.1万户的全部老旧小区改造任务，并在原83.69%的物业覆盖率基础上，以每年3%的增幅，实现物业覆盖率达到95%以上。（通讯员 司伟峰）