美国国家经济研究局的研究显示，在产生“财富效应”方面楼市重要性胜过股市，能影响家庭增加支出的关键因素，是一个健康房地产而不是上涨的股市。
这份研究由Karl Case、John Quigley 和Robert Shiller三位经济学家共同完成，他们在文章中完善了过去做出的“财富效应”的研究。
这份研究报告通过对从1975年到2012年二季度的数据，进一步阐明什么是影响“财富效应”的主要因素。
“2001年到2005年4年的实际楼市财富增长期，推动家庭消费总支出增长了约4.3%。而在2005年和2009年的实际楼市财富下降期，导致消费者支出下降了约3.5%”。
该研究还颠覆了过去人们一个认识。三位经济学家认为，事实上楼市上升期推动消费者支出增加的幅度，大于楼市下跌期减少的幅度。
这个研究结论为美国经济复苏增添了希望,即一个正萌芽的房地产复苏，可能在未来几年内为经济出现更广泛加速增长做出实际的贡献。此外它还解释了为什么在最近几年激进货币政策下，虽然股市出现强劲反弹，但是整体经济却只表现出有限的复苏，而与股市的情况脱钩。(来源:华尔街见闻)
