陈锡康：房价如果下降30%以上 会增加硬着陆风险

    和讯网消息 1月12日，在2011财经中国年会上，中国科学院数学与系统科学研究院研究员陈锡康在接受和讯网访谈时表示，预计2012年的GDP为8.5%，出口、投资相比2011年都会下降，消费基本保持稳定，小幅度下降。而如果全国范围的房价下降30%、40%、50%这样也是不合适的，这对我国经济发展没有好处，会增加硬着陆风险。

    陈锡康认为房价应该适度回归，适度回归的指标，在一线城市，房价下降程度大致是20%左右；对二、三线城市房价下降幅度要小点，大致是5%-15%，平均达到8%左右就可以了。房价下降幅度过分，对我国经济发展带来的民生问题是不利的。

    以下为访谈实录：

    和讯网：各位网友大家好！这里是2011财经中国会的现场，今天我们非常有幸邀请到中国科学院数学与系统科学研究院研究员陈锡康，陈老师您好！

    陈锡康：您好！

    和讯网：陈老师您好，在2012年您认为GDP将会有怎样的增速？消费、投资和出口哪块占的比例更大一些？有哪些风险？

    陈锡康：中国科学院预测研究中心很长时间在搞GDP的预测，我们预测的误差大概是0.4%，我们最近也对我国2012年GDP进行了预测，我们预测是8.5。整个经济的走势，上半年是下降，到下半年回升。我们预测拐点是在年中出现。

    和讯网：您认为出口、消费和投资哪块占的比重更大一些？

    陈锡康：出口比2011年有比较大幅度下降，主要是由于欧债危机引起的。大家都知道，欧盟是我国最大的出口对象国。所以，欧债对欧盟经济发展有很大的影响，也会影响到我们的出口，所以出口的增长幅度是下降的。

    2011年我国的出口增速是20.4%，2012年预计会有5%以上的降幅，所以2012年的增长幅度是15%左右，总体来说我国的出口还是正常趋势，问题不是太大。

    消费方面2012年我国会保持稳定增长，但是增长速度会比2011年有小幅度下降。投资是现在拉动GDP的最主要的力量，拉动GDP的幅度在5%左右，投资增速比2011年也会下所下降，所以，2012年总的来说，三架马车中，投资和出口下降，消费基本保持稳定，小幅度下降。

    大概是这样的情况，总体形势，我国会保持一个平稳较快的发展速度。

    和讯网：您认为在2012年哪个月的GDP会达到最低点？

    陈锡康：我们预计年初会下降，下降到年中达到最低点，最低点的情况大致是8%左右。到年末有一个回升，所以整个来说经济增速是呈现一个U型。在年中会下降到多少不确定，因为我国经济和国际经济都有很高的不确定性，欧债危机怎样发展现在不确定，我国经济发展也要看对房地产的调控究竟会怎样，所以整个有很高的不确定性。我们希望它下降的低点是8%左右，但是在比较不好的情况下，有低于8%的可能性。

    总体来说，我们的经济还是会软着陆。

    和讯网：您认为今年还是不会出现硬着陆的风险吗？

    陈锡康：这个风险是有的，但是我们预期是可以预防的。我们感到为了使2012年经济能有一个比较好的增长，我们给出两条建议。第一，现在我国2012年的4项任务，第一个是稳增长，第二是调结构，第三稳物价，第四是控制房价。

    我们现在要把稳增长放在第一位，第二要注意的是房地产的调控，我们感觉到中央现在提出要压制房价过快上涨，这个任务现在已经达到了。但是中央提出房价要合理回归，这个任务现在正在进行，刚刚开始，房价有小幅度下降。我们认为房价下降不仅要合理回归，而且合理回归应该适度，我们希望是合理、适度地回归，如果回归的速度太小太低也不合适，但是回归如果过分高，比如全国范围的房价下降30%、40%、50%这样也是不合适的，这对我国经济发展没有好处，会增加硬着陆风险。

    所以，我们认为房价应该适度回归，回归的指标，在一线城市，房价下降程度大致是20%左右；对二、三线城市房价下降幅度要小点，大致是5%-15%，平均达到8%左右就可以了。下降幅度过分高，对我国经济发展带来的民生问题是不利的。

    （来源：和讯网 编辑：柳洪杰）