二手房展区格外火爆
2010年春季房地产交易会在天津国际展览中心正式落下了帷幕。春季房交会素有楼市晴雨表之称,短短5天时间,却能在很大程度上反映市场实际交易状况,对全年楼市的整体走向具有指导意义。本次房交会过后,天津房地产市场何去何从,未来发展走势将会如何?市场是否能继续高位运行?似乎这一连串问题的答案都隐藏在本次的春季房交会上。
亮点一 新老开发商上演品牌大战
本届春季房交会共设展位736个,参展企业58家,其中开发企业31家,中介企业6家,金融机构6家,媒体及其他相关服务机构15家。
在参加本次房交会的开发企业中,不仅有很多房交会的老面孔继续参展,如万科、保利、星耀、首创、招商等深耕天津多年的老牌地产巨头,更有一些新进入天津房地产市场的开发商,如国耀集团、红星地产、光耀集团等首次在房交会上亮相。房交会不仅是产品上的一场大比拼,更是众多开发商在今年年初展示自己品牌与实力的舞台。此次春季房交会新老开发商齐亮相,无异于在天津房地产市场上演了一场品牌与实力的饕餮大战。
亮点二 新盘基本位于环城四区
据了解,本次房交会共推出参展商品房项目63个,其中新盘占到了1/3,如位于西青区的梅江理想城、位于河东区的陶然庭院、位于静海县团泊新城内的团泊湖·光耀城等。同时记者也发现,这些新推出的楼盘基本都位于环城4区,也印证了“居住在环外”的新城市发展趋势。随着城市公共交通网络的日趋完善,给城市边缘以及远郊区的项目带来了新的契机,如西青中北镇、北辰双街镇以及津南双港镇等地区的大盘都纷纷参加了此次房展,这些项目已出现明显的升值潜力,成为群众置业的新焦点。
据了解,按项目统计,本届房交会上吸纳的商品房项目数量以西青区(14个项目)居首,津南区(7个项目)第二,河西区(6个项目)第三,分别占总参展项目的22%、11%和9.5%。按面积划分,分列前3位的分别为:津南区(87.5万平方米)、滨海新区(59.3万平方米)、北辰区(43.5万平方米),分别占商品房总参展面积的25.8%、17.5%和12.9%。这些项目以其产品价格适中、户型新颖以及周边生态景观等优势,在本届房交会上成为购房群众关注的热点。