10上市公司北京囤地百万平米金隅中石油"上榜"

该名单显示,囤地时间最长的为北京金隅嘉业房地产开发公司宝华东里小2#住宅楼。该地块合同签订时间为2002年4月26日,约定竣工时间为2004年5月31日。金隅嘉业负责人表示,长期未开发主要是由于拆迁问题,目前该楼依然有居民未搬走。

不过,经过长达8年的漫长拆迁,该地块楼面价已经翻了6倍。网易房产提供的数据显示,这两块土地面积约为5000平方米,合同价款为2075万元,相当于地价仅为4150元/平方米,而如果按普通住宅小区容积率2.5计算,楼面价仅为1660元/平方米。而目前,当地的二手房价格已经达到了2.5万-2.9万元/平方米。

而另一中石油子公司所属地块闲置5年,地价也翻了5倍。数据显示,该地块于2005年3月取得,原计划在2007年底竣工,地价为4271.5元/平方米,目前已经闲置了5年,2010年5月8日,中石油挂牌出让都市圣景100%股权及6400万余元债权,挂牌价格1.26亿元。这个闲置了5年的项目,在5年间翻了近5倍。

按国土部相关规定,在城市规划区范围内,以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费;满两年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权。