国家统计局河南调查总队对河南省117家房地产企业的调查显示，河南省房地产企业景气状况下降，国家房地产政策调控效果正在显现。

根据国家统计局河南调查总队对河南117家房地产企业景气情况的调查结果显示，在国家房地产调控政策的影响下，房地产企业家信心指数回落。二季度企业家对“房地产业总体运行状况”持“乐观”态度的占所调查企业的20．1％，比一季度减少了14．5个百分点，认为“不乐观”的企业家占16．2％，比一季度增加了6．8个百分点；二季度企业家信心指数为103．9，比一季度减少了21．4。

在房地产企业生产经营状况主要指标中，12项指标景气指数均有所下降，大多数指标景气指数处于不景气区间。作为商品房开发的重要成本之一，土地成本基本占到住房销售总价的三到五成不等。2009年以来，各地相继出现“地王”现象，这也说明了开发商的开发成本增加。但是由于政策调整的不确定性，对房价的未来发展趋势难以预计准确，房地产企业在土地开发上采取了保守的方式，房地产商在高价拿到土地之后普遍存在着开发不积极的情况。调查数据显示，2010年河南省房地产企业一、二季度土地开发景气指数分别为89．4、88．9，比2009年第四季度的97．2分别下降了7．8、8．3，房地产企业土地开发景气指数处于不景气状态。

此外，资金紧张、融资困难也成为房地产企业面临的最大问题。对河南省117家房地产企业景气调查数据显示，二季度有41．9％的企业认为“本企业融资困难”，仅有4．3％的企业认为“融资比较容易”，企业融资景气指数为62．4，比一季度的65．8下降了3．4；流动资金景气指数二季度为89．2，比一季度上升4．1；货款拖欠景气指数二季度为111．6，比一季度下降6．9。房地产企业融资和流动资金均不景气。

国家统计局河南调查总队提出，房地产企业要转变观念顺势而为。在市场低迷的情况下，房地产企业应该从追求高额利润率的梦中惊醒，主动调整、转型，平稳发展，要在房价和质量上做文章，重视将购房者自住性需求、改善性需求变为实际需求。

来源：新华网 编辑：冯媛