图片来源:京华时报(制图:吴尚楠)
9月1日,领秀慧谷突然临时开盘,等待了几个月的购房者却发现,2/3的房源已被国资委和部分关系户内部认购,只留下200多套房源公开发售,大部分一直关注该项目的购房者空手而归。失望的购房者纷纷在论坛发帖子,质疑开发商涉嫌违规开盘,对开发商的行为极为愤慨。
延迟4天开盘
领秀慧谷位于八达岭高速北安河出口北300米处,尽管位置远、没配套,但户型相对较好,价格较低,同时临近即将开通的地铁昌平线,受到在中关村和上地等附近工作的人员的关注,很多人在半年之前就关注该盘的进展。
网上曾传言该项目将于7月开盘,但迟迟未开。8月25日该项目取得预售许可证。按照北京市住建委现行规定,开发企业拿到预售许可证后3天内必须开盘,这意味着该项目最迟应在27日开盘。购房者满以为可以立即排号选房,却一直未见动静。
此时,网上论坛频频出现该项目正在内部认购的帖子,甚至有参与内部认购的人士发布认购进展及剩余房源。这些消息使得很多购房者极为不安,无法继续等待。8月31日晚,开始有购房人自发在售楼中心排队。
一位刘姓购房者告诉记者,他天天给销售打电话,对方一直称没有开盘,31日晚他再次打电话给销售人员。销售人员还说:“明天不开盘,求你别来了。”刘先生抱着试试看的心态,打算第二天去看看。9月1日早上6点,刘先生赶到售楼中心时发现现场有近300人在排队,但当时已经只剩200多套房源,刘先生怀着失望的心情愤懑而归。
刘先生的遭遇并非个例。9月1日后,各大房地产网站领秀慧谷的业主论坛中到处都是质疑的帖子。“不是说不开盘吗?怎么开卖了?”“还叫我听电话通知,咋不公布时间?”“为什么不按规定摇号?”……
网友们纷纷质疑领秀慧谷违规开盘,内部认购过多,导致最终公开发售的房源很少。