内蒙古自治区日前对土地增值税政策作出重大调整，从7月1日起，凡在内蒙古开发建造商品房销售的房地产开发企业，均按商品房销售价格确定预征率进行预征土地增值税。其中，销售价格超过8000元/平方米以上的，被要求预征的土地增值税比率高达6%。

根据内蒙古地税局公布的政策，销售价格不超过3000元/平方米的商品房，土地增值税预征率为1%；销售价格超过3000元/平方米至4000元/平方米的，土地增值税预征率为1.5%；销售价格超过4000元/平方米至6000元/平方米的，土地增值税预征率为2.5%；销售价格超过6000元/平方米至8000元/平方米的，土地增值税预征率为4%；销售价格超过8000元/平方米以上的，土地增值税预征率为6%。

专家表示，提高土地增值税的预征率将直接影响到房地产开发企业的现金流，从而有效打击囤地囤房行为。

来源：中国证券报 编辑：邓京荆