9月29日，中国人民银行、银监会共同发布《关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》。《通知》要求，各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对贷款购买商品房，首付款比例调整到30%及以上；加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房等。记者12日了解到，天津市已有多家银行开始执行新房贷政策。

四大行仅建行未执行

12日，记者分别致电工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四大国有商业银行天津市分行的信贷负责人，除建设银行仍旧在等待总行相关文件外，其他三家银行已全面执行《通知》要求。

“我们已全面执行央行、银监会要求的新住房信贷政策了，包括暂停发放第三套及以上住房贷款，同时首付款比例提高至三成及以上。”工商银行天津市分行个贷部人士表示。农业银行天津市分行人士透露，该行是从9月30日起执行的。然而，建设银行天津市分行目前暂未开始执行《通知》要求。“我们还在等总行的相关文件，一拿到文件就执行，目前执行的住房信贷政策还是从前的。”该行相关部门负责人表示。

目前，招商银行、兴业银行、民生银行、天津银行、浦发银行等股份制商业银行也已开始执行新政策。

严格监管消费性贷款

此前，部分购房人通过以旅游、装修、教育用途等名义，向银行申请消费贷款，然后再将资金挪用于购房。据媒体报道，一些银行已全面暂停了消费性贷款。不过，目前本市多家银行并未停止消费性贷款的发放，而是按照监管要求加强对其用途的管理。“比如，如果客户申请的消费性贷款是用于买车或者旅游，我们就会将钱直接汇入车商或者旅行社的账户，而不是交到客户的手中，严格控制贷款用途。”兴业银行信贷部相关负责人说。工商银行、农业银行、天津银行相关人士，也做出了上述表示。

利率折扣基本无变化

尽管当前银行贷款购买商品住房首付都提高至三成及以上，但记者了解到，目前在贷款利率方面还有一定优惠。兴业银行信贷部相关人士表示，本市各家银行贷款利率执行情况并不一致。“央行、银监会政策对贷款利率没有提出要求，所以利率关键是看银行自身的风险控制和客户的资产情况等。”之前本市大部分银行对首付三成的客户执行8折或8.5折的利率，执行《通知》后，多家银行利率水平并没有变化。

来源：城市快报 编辑：杨鑫