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重庆户改退地政策:宅基地每亩至少获9.6万补偿
2010-11-11 17:19:40      来源:重庆新闻网

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市户改办昨解读户改退地政策,农民转户后退出宅基地可以获得三类补偿

《重庆市户籍制度改革农村土地退出与利用办法》的出台,引起了不少转户居民的关心。哪些行为属于本次土地退让的范畴?退出宅基地和房屋后,又将得到哪些补偿?昨日,市户改办发布了市国土房管局对于农村土地退出与利用的政策解读,为广大转户居民解疑释惑。据悉,农村居民转户后自愿退出宅基地,平均每亩补偿不低于9.6万。

范围

过去已转户但未退宅基地

不纳入本次户改退地范围

根据政策,此次所说的农村宅基地退出的对象是指符合《重庆市人民政府关于统筹城乡户籍制度改革的意见》(渝府发〔2010〕78号)规定的准入条件、自愿转为城镇居民的农村居民。过去已经转为城镇居民且在农村拥有宅基地及农房的,现申请退出宅基地及农房,不纳入本次户籍制度改革退地的政策范围,但可按我市农村集体建设用地复垦相关规定,向当地乡镇国土所申请农村集体建设用地复垦,获得规定的相应补偿费用。

补偿

转户后自愿退出宅基地

可以获得三类补偿

本次户籍制度改革中,农村居民整户转为城镇居民,退出宅基地及农房可获得以下补偿:一是房屋和地上构(附)着物补偿费,参照同时期区县政府发布的征收农村房屋及其地上构(附)着物补偿标准,对农村房屋及地上构(附)着物所有权人给予补偿;二是宅基地使用权补偿,参照同时期区县政府发布的土地补偿费标准,对原农村宅基地及其附属设施用地使用权人给予补偿;三是购房补助,参照地票价款政策,对退出宅基地的农户给予购房补助。

对本次户籍制度改革中自愿退出宅基地及农房的农户,平均补偿(助)费用为每亩不低于9.6万元;农户参与农村集体建设用地复垦项目中工程施工的,还应取得相应费用。符合城镇保障性住房准入条件的转户农村居民,转户进城后可纳入保障性住房的保障范围。(记者 吴光亮)

申请退出宅基地所需材料

转户居民申请退出宅基地及建(构)筑物,应准备和提交七大要件:

1.自愿退出宅基地及建(构)筑物申请表;

2.农村房地产权证;

3.转户居民家庭户口簿及家庭成员身份证明材料;

4.集体经济组织同意转户退地的书面意见;

5.在城镇有合法稳定(固定)住所的证明材料;

6.迁出地区县(自治县)公安机关出具的转户确认通知书;

7.其他需要提供的材料。

退出宅基地办理程序

转户居民退出宅基地及建(构)筑物按照申请、审核、审批、实施的程序办理为:

1.经入户地公安部门审批办理转户手续的居民,可持相关要件向户口迁出地乡镇(街道)国土所提出退地申请;

2.乡镇(街道)国土所进行初审;签《自愿退出宅基地及建(构)筑物协议》;申请材料转报区县土地行政主管部门审核;

3.区县土地行政主管部门统一登记造册管理,并报送区县政府审批;

4.经批准后,转户居民应按照协议退地,同时获得补偿。

来源:重庆新闻网 编辑:杨鑫


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