针对今年以来天津市二手房租赁市场上出现价格波动较大等现象，2日，天津市国土房管局发布《关于天津市2010年房屋租赁市场指导租金的通知》（以下简称《通知》），进一步加强天津市房屋租赁市场管理。

《通知》自发布之日起实施，各相关单位需在房地产交易市场、各置换连锁店、租赁中介企业等信息网点上及时公布，以便广大企业、群众参照使用。市民如在租房时发现租房价格与指导租金差额较大，可向市、区房管部门投诉，维护自己的权益。

天津市2010年房屋租赁市场指导租金将全市各区（县）以版块为发布单元。版块范围及图形，市民可登录天津市国土资源和房屋管理局政务网（www2.tjfdc.gov.cn）查询。如南开区被划分为长虹版块、老城厢版块等八个版块，分别标明范围四至、该区域二手房特点以及高层、多层等的指导租金。以华苑版块为例，北至迎水道延长线、东至津浦铁路陈塘庄支线、南至华苑西路、西至外环线；小区较成熟，周边配套设施齐备，适宜居住；指导租金高层为30元/月/建筑平方米，多层为27元/月/建筑平方米。

据悉，住宅房屋的市场成交租金可参照各区（县）版块的指导租金，根据市场实际情况适当浮动，浮动范围一般不超过20%；非住宅房屋的市场成交租金可参照各区（县）版块内主要道路及典型建筑物的指导租金，根据市场实际情况予以适当浮动，浮动范围一般不超过20%。

此外，通知还明确天津市2010年房屋租赁市场指导租金是指以下基准房屋的租赁市场指导租金。楼房（住宅）：有简单家具、家电，一般装修（铺地砖，粉白墙，简单卫生间及厨房装修），有管道天然气（或煤气）、管道暖气，周围环境一般；平房（住宅）：上水下水畅通，有厨房；高档写字楼的指导租金按照出租方提供的实际租赁价格发布。

政府规定的各项税费由租赁双方按规定缴纳，水电费、燃气费、供暖费、物业管理费、电话费、电视收视费等费用由租赁双方自行协商约定。租赁双方可在市场指导租金的基础上，综合考虑房屋的装修、配套设施设备、交通、环境和物业管理等情况，协商确定实际成交租金。

来源：渤海早报 编辑：杨鑫