海南省委书记卫留成在两会上发言。

中国日报网消息：我在北京的一个朋友曾打电话给我说，老卫你的胆子真大，之前还没有人这么干过；也有人说土地出让的停滞，可能让房价更高，但这两个月的实际情况证明，这个措施是对的，现在海南的房价已经趋于平稳。

——全国人大代表、海南省委书记卫留成

“我们有信心，不会出现当年（1993年海南房地产泡沫破灭）那样的情况。”在昨天下午举行的十一届全国人大三次会议分组审议中，全国人大代表、海南省委书记卫留成坦言现在房价确实有点高，自己的收入现在也买不起房，但他认为只要将中低收入家庭的住房问题解决了，房价高与低可以由市场决定。他还首次详细解释了当初决定实行暂停商业性开发土地出让，暂停审批新的房地产开发项目的初衷，并透露“两停”将于本月底解禁。

要让每家每户都有房

“像我们这种收入，书记省长一年工资也不少了，虽然在这里不好晒收入，但现在要想买套房子，我看也买不起。”在昨天的会议上，卫留成坦言，现在的房价确实有点高。

卫留成同时表示，这个问题应该分开看，首先党和政府应该帮助中低收入家庭把住房问题解决好，让每家每户都有一套合适的房子；如果这样都能做到，那市场本身的需求，房价高与低，都可以由市场决定。但如果把两者混到一起说，就永远都说不清。

他还说：“像有的海边别墅8万元一平方米，但我们就这么多海边，就这么多别墅，有的人他有钱他就去抢，但这并不能说明全部问题。”

全国人大代表、海南省省长罗保铭也表示，按照现在的房价，普通市民原本就买不起，现在更买不起。因此海南将加快保障性住房的建设，列为今年的1号民生工程，省里还和各县市签订了责任状，超过10万套保障性住房完成后，大约可以让海南八分之一的城镇家庭直接和间接改善住房条件。

月底有序结束“双停”

今年1月初，海南获批建设国际旅游岛后，海南房价迅速攀升，1月中旬卫留成宣布即日起到今年3月底，暂停商业性开发土地出让，暂停审批新的房地产开发项目。外界将这一非常措施称为“双停”，有的人认为这样反而会推高房价。

昨天，卫留成也首次对外详细解释了决定的初衷：“海南的房地产突然热了起来，但我们在高兴的同时，也保持了清醒的头脑。我们主要是担心各地头脑发热，抓住时间过量出让土地，如果将土地问题搞乱了，造成的后果可能比房价问题更糟糕，因为房价是不断有变化的，基本趋势是在变化中上升。另外一方面，我们也希望借此审视一下当前的规划。”

对于出台这样的措施，卫留成压力也很大。“我在北京的一个朋友曾打电话给我说，老卫你的胆子真大，之前还没有人这么干过；也有人说土地出让的停滞，可能让房价更高，但这两个月的实际情况证明，这个措施是对的，现在海南的房价已经趋于平稳。”

卫留成透露，目前海南国际旅游岛的规划方案经过几轮的省内外征求意见后，编制工作已经接近尾声，接下来将上报国家发改委，希望3月底之前得到批复。与此同时，海南也将在3月底有序地结束两个暂停。

卫留成畅谈热点

海南会再现房地产泡沫？

导致泡沫的因素都不存在

对于外界担心海南房地产泡沫破灭，在昨天的分组审议中，卫留成也谈了自己的看法：“虽然我后来才到海南工作，但我仔细研究过1993年海南房地产泡沫破灭的原因，这里面主要有4个因素：首先是土地大量出让，搞乱了市场，到现在为止，1993年出让的土地，在开发商手里还有相当数量。”

卫留成说：“第二是当时土地的出让没有系统规划，省市县都可以批；第三是土地转让也没有招拍挂等完善的制度，比如现在北京很多大名鼎鼎的房地商，都是在海南淘到第一桶金；第四是当时的金融系统没有现在这么成熟，那些买地的钱都是从银行贷出来的，可以说银行直接参与了炒地皮。”如今，海南的各项规划已经非常成熟，土地审批制度也很严格，因此卫留成认为现在的情况和1993年完全不同，“我们有信心，不会出现当年那样的情况。”

笑谈“千亿热钱入海南”：

海南是很热，但没热到炒焦炸煳

对于有些媒体关于海南在获批建设海南国际旅游岛后，上千亿热钱涌入的报道，卫留成也给予了澄清。他开玩笑说，海南是很热，但没热到炒焦炸煳的程度，有的说1月份海南涌入1000亿资金，有的说2000亿，还有的说4700亿元，但这都和实际情况不符合。

他表示，1月底人民银行的统计数据显示，这个数字不到300亿。

来源：云南信息报 编辑：肖亭