难以出现大幅上涨

尽管相比于上半年，楼市成交量回升明显，房价持续下跌的趋势也得到好转，但就此认为楼市明年将会出现暴涨的言论仍缺乏依据。事实上，从统计数据中不难看出，尽管楼市销售量和房企资金状况持续向好，但是房地产投资、景气指数都有所下挫。9月份，全国房地产开发景气指数为94.39，比上月回落0.25点，再创新低。

“中国房价绝不会暴涨，缓慢且温和上涨将成为主流。所谓房价会暴涨纯粹是为了博眼球。”中国农业银行首席经济学家向松祚认为，全国楼市虽然经过第二季度的回暖，但基本面并没有出现较大变化，宏观调控依旧，限购等政策依然把握着开发商的命脉，房价暴涨没有可能性。

“房价不可能大幅反弹。”杨红旭认为，尽管通胀对楼市尤其是房价上升有一定推动作用。但房价尚不具备全面反弹条件：一是政策仍然从紧，投资投机需求受抑，光靠刚性需求，掀不起大风浪；二是开发商存货偏高，虽然总体库存有所下滑，但仍在历史高位盘整，房企还是得跑量；三是开发商资金偏紧，少数大企业资金明显缓解，众多中小房企依然资金紧张，这些因素都不支持房价暴涨论。