54.31亿元——万科、绿地等4家房企12日联合拿下的上海南站商务区地块,刷新上海今年以来土地总价记录。据不完全统计,近半个月来,多个城市至少出现了8个总价或单价“地王”。

楼市年底出现明显的“翘尾”行情动力何在?业内人士认为,房价短期内不具大幅反弹基础,但对多种因素推动之下的小幅连涨应保持足够警惕。

“地王”频出给出房价上涨信号

12日,万科、绿地等四家公司联合以54.31亿元的底价拿下上海南站商务区地块,楼板价11000元/平方米,此地块成为上海今年以来的新总价“地王”。

据统计,11月27日至12月7日这11天内,北京、上海、深圳、南京、成都、长沙以及苏州7地的总价和单价“地王”纪录不断被刷新,加上上海这一地块,半个月来共有8个“地王”出现。

接连出现的“地王”让准备买房的消费者有些恐慌,这是房价又要开始上涨的信号吗?在上一轮“地王”扎堆出现时,不少人曾见证过周边的二手房纷纷大幅跳价的情况,中介给出的理由是:“面粉”涨价,“面包”当然也要涨价了。

中国指数研究院的统计数据也显示,11月份全国100个城市(新建)住宅平均价格为8791元/平方米,环比10月份上涨0.26%,自2012年6月止跌后连续第6个月环比上涨。其中,10大城市住宅均价为15686元/平方米,环比上涨0.39%,同比也上涨0.15%。这是今年以来10大城市平均房价首次同比上涨,部分重点城市房价甚至超过调控之前,新房“跳价”、排队购房等情形也再度出现。

数据显示,不少房企已经纷纷提前完成了全年销售目标。比如,万科前11个月销售1271.5亿元,超过2011年全年业绩;恒大在前11月也超过了年初的全年销售目标。中海地产则早在前10个月就已经完成了全年原定目标,甚至超过了年中调高的目标。