中国日报网消息：在正在召开的江苏省第十一届人大第三次会议上，代表们提交了一项议案，建议推广“共有产权房”模式，即，购房者按市场价70%的价格购买一套商品房，另30%作为政府产权，可在5年内免息购买。这是一种既有保障房属性，又带有商品烙印的新的“政策性商品房”，所以购买对象仍应严格限定于经济适用房的保障人群。

共有产权房的特点是老百姓花了经济适用房的钱，买到的是商品房，它可以贷款，可以换租，可以享受增值，取得完全产权后还可以正常出售。

作为共有产权房的配套措施，议案中还进一步建议，像公积金一样，建立住房保障基金。同时，“共有产权”可以挡住倒卖牟利，解决经适房的弊端，因为传统的划拨土地建经济适用房虽然明确为“有限产权”，退出时要补交原来的优惠，但十多年的实践证明，如何补交难以操作，存在着巨大的倒卖牟利空间，因此出现过收入弄虚作假的丑闻，也挤占了真正急需住房保障群体的社会资源。

对于共有产权房模式，人大代表江里程认为这是住房保障工作的一项创新举措。同时他表示，江苏已有多个城市在这方面进行了不同形式的尝试，积累了不少好的经验，全省已经有1.17万户困难群体通过共有产权获得了住房保障，接下来江苏将出台统一的共有产权办法，予以规范和推广。

来源：中国日报江苏记者站 编辑：马原 杨弋