住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹12日在出席《新青年置业年度报告》发布会时表示，中央在房地产调控政策方向上不会改变，同时，对于首次置业的购房需求，在差别化信贷和税收政策上会给予保护和鼓励。针对此前有关北京市“限购令”可能放松的传闻，北京房地产业协会秘书长陈志予以否定。他表示，北京市房地产调控的政策和决心不会动摇。

秦虹表示，房地产调控政策旨在惩罚和控制投资和投机性需求。投资和投机性需求被挤出去后，住宅市场上普通商品房的供应可以满足大量首次置业的需求。对于增加普通商品房的供应，未来应该在政策措施上予以保证。普通商品房在用地上供应的增加会坚持不变，即差别化的信贷和税收政策一定会体现。此外，需要研究房地产开发企业如何提供高品质的普通商品房。

对于北京市的房地产调控，陈志表示，对首次置业人群的保障和鼓励需要有政策跟进。

据新华社报道，北京市市长郭金龙12日在北京市十三届人大五次会议上作政府工作报告时表示，2011年北京新建普通住房价格“稳中有降”，2012年将继续促进房价合理回归。北京将坚定不移地抓好房地产调控，继续严格实施抑制投机投资性需求的政策措施。完善城镇个人住房信息系统，探索促进房地产市场健康发展的长效机制；充分发挥市场力量，增加中低价位、中小套型普通商品住房供给，满足群众自住性、改善性住房需求；大力推进各类保障房建设，发挥市保障性住房建设投资中心作用。

来源：中国证券报 编辑：冯媛