房价走出低迷普遍再现上涨势头

合肥市经开区芙蓉路与松林路交口，一楼盘均价去年底每平方米为5500元，目前已是5900元；蜀山区井岗路与开福路交口，某高层楼盘已从均价7900元涨到目前的8300元……记者2月21日走访省城房地产市场时发现，楼市普遍再现涨价势头。

在合肥某企业工作的小张准备明年结婚，买房是他近年来一直在考虑的事。面对上涨苗头，已犹豫一年要不要出手的他感慨道，“准备买100平方米的房子，好不容易凑足首付，看中的楼盘两三个月涨了400块/平方米，总价又要多花4万元，一年的辛苦钱又‘打水漂’了。 ”

在限购、限贷等政策的持续影响下，2012年上半年，我省房地产市场一度低迷。从去年下半年开始，楼市开始出现复苏态势，无论是新建商品住宅价格还是二手房价格，“涨多跌少”，尽管涨幅不大，但反弹趋势较为明显。

进入2013年以来，楼市回暖行情进一步延续，房价总体呈现出量价齐升的增长态势。仅蛇年春节7天长假，合肥日均卖房20多套，比去年春节期间销量增长10倍以上，为近4年来春节成交量首次破百，达到148套。 2月22日，国家统计局公布的“2013年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，与去年同期相比，合肥、蚌埠、安庆三市的新建住宅价格分别上涨1.5%、0.3%、0.1%。

“今年各种数据相对于去年同期较低的基数相比，增长形势预计还将持续至整个上半年。 ”合肥某专业房地产网站负责人认为，去年下半年，相关部门下调存款准备金率及降息，房贷利率折扣重现，发放周期缩短，购房成本降低，这些货币信贷政策的“微调”明显改善了各界对房地产市场的预期，进而带动成交量上扬。