库存量两个月增近7000套，去化时间预计超二年

对于银行的“惜贷”以及地产市场面临的动荡，有专家表示，此次降价城市特征明显，其待售库存较大，新增需求却难以跟进。记者调查发现，福州楼市成交持续低走，库存量1月中旬起也突然飙涨。

福州市房地产交易登记中心网站数据显示，2014年2月23日，可售商品住宅23655套，较今年元旦的16756套激增6899套，上涨41.2%。

数据显示，去年进入下半年来，福州市区开发商推盘节奏缓慢，7月福州住宅市场存量18000套左右，但8月以后新增供应连续缩水，被业界寄予厚望的“金九月”新增供应量甚至不到1000套。库存最低值出现在11月左右，11月20日市区可售商品房总套数14335套。随后，福州存量房数量基本在14000套至16000套之间徘徊，直到今年1月中旬，库存量突然爆发，直接突破2万套。

按目前市场消化的速度，新房库存能卖超24个月，而今年初去库存时间需要14个月左右，去化时间延长了近一倍（去化时间是指某地区过去开盘楼盘的剩余量和新开盘的剩余量总和的售空时间）。