2013年4月23日，世界领先房地产服务公司世邦魏理仕公司（CBRE）在武汉发布《中国办公楼实行调查》报告，以十四个主要一二线城市的数据为样本，探讨未来四年写字楼的供需情况。

根据该公司的分析调查，截止2012年底，武汉优质写字楼总量约148万平方米。预计未来4年内将累计新增优质写字楼240万平方米，若全部按期交付，至2016年市场存量将比目前市场存量翻两番。供应量增长将在2014年达到高峰，单年供应量将接近70万平方米。

根据市场过往三年的吸纳能力衡量，并适当考虑工程延期的因素，写字楼市场仍将处于供应偏大的状况，在供应高峰年份市场将有供应过剩的短期风险。

目前武汉优质写字楼存量中有45.3%的散售项目，而到2016年散售项目比例不断扩大，预计占存量的63%，约151万平方米。由于散售项目在后续的管理和保持租金稳定性方面均有一定难度，无论从项目的持有者和投资者角度来说，市场风险不断增大。

另外，CBRE指出武汉作为中部地区最大都市，仍具有很大的优势，是华中地区投资建厂的首选城市。目前，新世界商圈和国贸商圈已发展成为较为成熟的两大蓝筹写字楼区，而王家墩商圈、东湖商圈、万达商圈以及滨湖商圈有望成为武汉新兴的优质写字楼商圈。（记者 李博 靳夏楠）

实习编辑：李思家