22岁的川妹子范艳玲,大学毕业后在长沙市高新区一家企业上班,和5个女同事合住在高新区公租房项目——和馨园小区一套带装修的两居室内,6个人总共只要交180元租金和物管费,水电气等费用代扣代缴,上下班有班车接送。范艳玲说:“在这里,住得起、住得舒适温暖。”
眼下,长沙市保障房建设的主题词已不再是开工,而是基本建成、竣工、入住。记者昨日从市住房保障局了解到,1-7月,长沙市基本建成19485套保障房,其中公租房、廉租房基本建成13628套,占比七成。真正实现了“安居工程结硕果、住房保障暖民心”,为和谐人居、文明长沙作出了突出贡献。
“十二五”末长沙将实现保障公共租赁住房对象30万人
和馨园小区是目前全市公租房项目归集规模最大、规划配套设施最全的小区。年内,小区将入住大学毕业生、外来务工人员8000人以上。类似的公租房小区,仅高新区就有7个。
据市住房保障局介绍,今年全市公租房的建设任务为14000套,占全市保障性安居工程建设任务量的51.26%,公租房已基本建成9109套,基本建成率65.1%。到“十二五”末,长沙市将实现保障公共租赁住房对象30万人的目标。公租房主要定向用于园区企业员工租住,面向社会的非定向配租公租房房源也在积极筹建中。另外,今年以来廉租房已基本建成4519套,基本建成率达200.1%(含往年结转量)。
记者了解到,长沙市公租房、廉租房小区的房源,部分由盘活农民存量安置房而来,既增加了农民收入,又盘活了资源、节约了投入成本。今年7月,中央领导人视察岳麓区诚兴园小区时就称赞:“这是个好办法。”
五年来全市共完成城镇住房保障近20万户
公租房主要面向“新长沙人”,棚改安置房、廉租房等则主要解决征拆安置户、低收入家庭的住房困难问题,如国有工矿棚户区改造与廉租房建设相结合的丝茅冲福润园小区,多数原住户都以优惠政策换购了产权安置房,一些低收入的老年人、残疾人则住上了廉租房,另有不少黄兴北路棚改中的低收入住房困难户,也喜迁福润园廉租房。
近5年来,尤其是自2008年来,长沙市启动实施以“一健三改”(即健全住房保障体系,推进制度建设、房屋改造和环境改善)为内容的安居工程建设,长沙住房保障体系实现了“三大转变”。即住房保障机构从无到有,2007年在全国率先成立住房保障工作局;住房保障水平从低到高,保障范围从小到大,从经适房、廉租房保障逐步发展到公租房、限价房、安置房、棚改房和农村危改房保障等,初步构建了一张城乡统筹、全域覆盖的住房保障网络。2007年至2011年,全市共完成城镇住房保障近20万户,超过2007年以前住房保障总量的90%。
大规模推进保障性安居工程建设,稳定了房地产市场价格,促进了房地产业的健康发展,形成了房地产市场与住房保障良性互动发展的“长沙模式”。长沙市是房价平均值、房价增长率、房价收入比最低,人均住房面积最大的省会城市之一,曾被住建部评为全国房地产市场发展最健康的五个城市之一,是名副其实的房价“洼地”、安居 “福地”。
来源:长沙晚报 编辑:周沫君