记者 张芳圆 实习生 李新菊
长沙市房产研究中心数据显示，上周长沙内六区新房住宅网签均价5806元/平方米，环比下降3.3%。价格下降的同时，上周内六区新建商品房网签1475套，环比增长6.7%，住宅网签1193套，环比增长1.8%。
价跌量增也预示着传统的楼市旺季即将来临，下半年房企跑量的步伐日益紧张。在传统的降价营销的基础之上，各大房企还不断创新营销手段，万科此前紧跟市场，推出“万五条”，如今过去一周，其市场反馈如何？
一周销售房源逾百套
最新数据是，“万五条”推出仅一周，万科成交量却已经过百套。万科魅力之城继20天蓄客600后，又再一次迎来销售高潮，仅周末两天，来访客户就达到420组。万科梅溪郡开放当天诚意登记客户2665组，万科金域缇香和万科金域滨江周末成交量分别为28套、25套。
万科董事会主席王石日前表示：“房地产形势正在发生微妙变化，我的看法，依然是谨慎乐观。”就目前情况来看，“万五条”无疑让万科顺利地实现了逆市热销。
据不完全统计，8月长沙有近40个楼盘推出了不同程度的让利促销活动。鑫远5050元/平方米起，100套房源限时20天。而位于省府板块则惊现“3”字头房源……在万科看房的郑先生表示：“现在楼盘让利活动很多，看得眼花缭乱，最重要的是房源要好。”品质为王，在淡市下显得尤为重要。
打造社区商业为品牌增值
“房地产市场的黄金时代已经结束，白银时代到来。所谓黄金时代，指遍地是黄金，大家都能看得到，只要你肯弯腰，就能捡到；而白银时代，则意味着，你需要费功夫去寻找。”王石表示：“万科从产品提供商向城市配套服务商转变，是应对市场变化最好的体现。”
据悉，万科旗下每一个项目内都已经引进或即将引进“万科里”社区模式，为业主提供一站式的便捷生活服务。戴德梁行董事蔡二虎认为这种模式其实也是万科品牌增值的一种手段。
“白银”该如何去“寻找”呢？相比于采用五花八门的促销方式来消化库存，业内人士表示，对于开发商而言，更重要的是要从品质、环境及配套设施等方面实现产品升级，追求品牌化与特色化，打造真正的好房源。
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万科里·梅溪郡营销中心开放
本报讯（记者 张芳圆 实习生 李新菊）8月24日，万科里·梅溪郡营销中心正式开放。项目首批98㎡三房两厅一卫、122㎡三房两厅两卫、137㎡四房两厅两卫三种户型，情景样板间同期开放。
万科里·梅溪郡作为万科在梅溪湖的首个项目，将引入万科集团全新一代社区全生活解决方案“万科里”。据记者了解，万科里·梅溪郡还倡导“全装修”理念，以“4D装修”体系打造根据人体工程学的设计的住宅。在产品与户型设计上，部分建筑采用“十字天阔”设计，保障采光和通风。
项目紧邻梅溪湖国际新城，地处生态腹地；背倚岳麓山桃花岭，拥有37万㎡的社区规模，别墅区容积率为2.4。此外，万科里·梅溪郡紧邻博才小学和师大附中，社区内还建有3000㎡的幼儿园，将打造一站式教育。
