南京市网上房地产数据显示，1月南京新房共成交6935套，环比微涨不到一成，同比则大涨215%，住宅市场淡季不淡。

统计显示，1月南京新房上市量缩减，使得商品房库存量日渐递减，曾一度跌破2012年以来的最低库存纪录，截至1月最后一天，南京楼市库存量为4.27万套，比上个月末4.5万套下降2000多套。

开发商1月“趁热打铁”的意图明显，新房上市量与去年12月相当。以刚需为主的江北与江宁板块，多个楼盘推新，房价也小幅走高。目前，南京各板块房价普遍回升至调控前水平，有的区域创出新高，个别项目新房源单价出现一两千元的涨幅。

江苏省房协房地产研究所所长李智认为，近期部分楼盘喊涨声音不断，加之土地市场持续出现房企竞相抢地行为，楼市显现新一轮价格上涨苗头。“如果房价继续上涨，那么调控很可能收紧，开发企业要根据市场需求理性定价。”