北京北四环外房价最高超9万 住建委否认京版国五条细则出台

国家统计局18号公布的数据显示，2月份全国70个大中城市中，新建商品住宅、二手住宅价格环比上涨的城市数量都已经扩大到66个，其中北京、广州2月份新建商品住宅环比涨幅最高，达到了3.1%；同比涨幅也属北京和广州最高，分别为7.7%和8.2%，而记者在采访中发现，北京北四环外的学区房房价最高已经超过了9万。

北京的李女士为了孩子上学，去年五月份在北四环外的五道口华清嘉园小区买了一套60平米的两居室，当时的单价是5万，但现在同一小区内，一套37平米的一居室在中介门店的价格赫然标着350万元，每平米9万5。李女士感叹，幸亏及时出手。

李女士：我们只是为了未来小孩上学的问题就把目标锁定在了五六十平米，我们从三月份接触房地产经纪到五月份，期间已经出现了小幅上涨，最后成交是在5万元左右。我过去一年，在房子上的资产又增加了一百万。

华清嘉园附近的一家中介工作人员告诉记者，这附近的房子因为是学区房非常抢手，去年11月以来一路飙升，一居室的价格7万以上很正常，好一点的9万一平米不稀奇。

中介：50多平米或者30平米的小户型，一般的价格都在7万以上。这边一直都在涨，从这个小区刚开始盖2002年，到现在价格从来都没有降过。从去年11月份到现在涨了20%左右。

不仅北京，全国其他一线城市的房价上涨幅度都非常明显。根据国家统计局的最新数据，70个大中城市里，有66个城市的房价都出现了上涨，且一线城市均价涨幅都达到了历史新高。

为什么房价上涨得这么厉害？上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，主要是从去年11月份以来，全国楼市已经进入回暖的上升通道。

杨红旭：整个市场从去年6月份止跌反弹之后一直在涨，尤其去年11月份有一个大翘尾，一直到2月份持续加速上涨的态势。翘尾因素的影响是在持续的。另一方面，虽然有调控但国五条是2月21号出台的，目前还没有地方政府还没有落实细则，所以不仅2月份加速反弹，3月份还要再扩大一点。

在国家统计局调查的70个大中城市里，房价环比出现下降的城市只有温州。对此，杨红旭分析，这与温州民间金融泡沫破灭有直接关系。