化朽为奇 垃圾中转站变身“砖细花墙”

2005年平江客栈正式开业，吸引了大量海外游客，订单从年头排到了年尾。为了完善客栈的配套设施，2007年，王敏刚又拿下了与平江客栈一巷之隔、占地面积约2500平方米的董氏义庄。

在古建保护专家的指导下，由平江历史街区保护整治有限公司出资，平江路整治的开拓者们对董氏义庄进行了原汁原味的修复。更换朽蚀的梁柱，修缮补全门窗，连一些木雕花饰也原样恢复。沿平江河的义庄房屋山墙，历经百年风雨，许多墙砖已酥朽了，墙面开裂部分倾斜，濒临坍塌。修缮时内部做了支撑全面加固，外部则原样不动，留存了古墙风貌。义庄南部几处破败严重的平房，亦在保持原来格局及外观风貌的基础上，更换所有构件，材料用新型钢材代替，不仅增加了强度，还增加了空间。

而最为神奇的是现在连接方宅与董氏义庄的一座创新建筑——“砖细花墙”。这里原是一座垃圾中转站，又脏又破。 2005年，由同济大学童明教授设计，外墙采用水磨青砖镂砌手法，改造成平江客栈的餐厅。整座砖墙朴素无华，具有浓郁传统江南风格，又不失现代特色，与周围粉墙黛瓦融为一体，堪称传统与现代结合的佳作，被命名为“砖细花墙”。

神奇杠杆 引进民资和现代经营相互促进

“作为民间资本进入苏州老宅修复及使用，平江客栈的整体修缮工程是带有典型性的。 ”市文物局文物处高级工程师王嘉明说，平江客栈的修复对于苏州老宅的保护和利用起到了示范作用。

修复后的平江客栈，最令人关注的是其经营业绩。虽说传统文化的招牌吸引了不少海外游客，但客源量仍旧狭窄，而且每年必须拿出营业额的5%作为维修费用，这也令经营者不得不考虑拓宽销售渠道。“王敏刚先生的任何投资都带有文化色彩，他始终坚信中国的传统文化里蕴藏着潜在的商机。 ”2009年接管平江客栈的梁毓豪说，不过销售确实是经营者面临的最大难题，“当时我们的销售渠道主要是在香港。 ”

投资大，回报慢，这是传统文化项目的普遍特点。近年来，随着平江路整治工程的稳步推进，以及严格甄选符合条件的商家入驻，最大限度地保留历史风貌，更于今年获得国家4A级景区的荣誉称号，平江路历史街区的“文化人气”持续高涨。“今年以来，入住平江客栈的境内旅客的比例明显上升。”梁毓豪说，近年来，苏州市各级政府对平江路的宣传力度很大，平江路的整体规划建设也得到了社会各界的认可，它的魅力越来越彰显出来，这也给入驻的商家带来利好。

来源：苏州日报 编辑：张少虎